别墅地下室潮湿是由于地下室底板板抗渗性能差，空气中湿气大造成水蒸气饱和，遇到气温变化产生冷凝水，别墅地下室防水防潮防霉分地面防水防潮防霉和墙面防水防潮防霉。

别墅地下室地面防水防潮防霉具体做法如下

第一步：

清理地下室底板上的垃圾和浮尘，用拖把拖干净！用纯水泥加10%三防微晶防水调成浆，先在地面上涂刷一遍。

第二步：

地下室地坪用三防微晶防水细石混凝土找平，厚度为30mm（3公分）左右，具体配合比：5公斤三防微晶：50公斤标号32.5水泥：125公斤中砂：200公斤碎石（瓜子片）：25公斤水。

以上是别墅地下室防水防潮防霉处理方法。

操作注意事项：

地面三防微晶防水细石混凝土搅拌方法是：

地坪用的三防微晶防水细石混凝土也是先把干的三防微晶和水泥干拌，拌匀，再和中砂和碎石（瓜子片）拌匀，再加水，水加到可以找平了就好了，一定要拌出水泥浆来，不要太稀也不要太干，搅拌一定要均匀！

上述工序完成后15天内，地面会有出汗现象，这是三防微晶防水砂浆水化自养护过程，15天内做好通风，28天后会慢慢进入干燥期！等地面发白干燥后，20年内再也不会出现冷凝水潮湿发霉现象了！在养护期间尽量采用快速通风和加除湿机等防水细石措施，加快三防微晶混凝土的干燥时间。