别墅地下室潮湿和出现冷凝水在南方地区非常常见，三防微晶防水砂浆可以彻底解决这一现象。别墅地下室防潮防霉防冷凝水，墙面具体做法：

第一步：敲掉地下室原水泥砂浆层，（如果实在没条件敲掉原来粉刷层，那必须清理掉原来表面的白色涂料层，打毛原来的水泥砂浆粉刷层，刷一道三防微晶纯水泥素浆，厚度1mm左右，三防微晶纯水泥素浆配合比：50公斤32.5水泥+5公斤三防微晶+水调成浆糊状。）露出混凝土基层。清理表面疏松物，喷水湿润。别墅地下室防潮施工一定要认真负责！

第二步：完成第一步后，用1：2 .5水泥砂浆内掺水泥重量10%的三防微晶，分3次粉刷，厚度为25mm左右。具体配合比：100公斤32.5普通硅酸盐水泥：250公斤中粗砂：10公斤三防微晶：水50公斤。别墅地下室防潮施工选择的黄砂一定要中粗砂。

第三步：墙面刮腻子做内墙涂料等装饰层。

完成上述三步工序后，别墅地下室防潮防霉就完成了。

墙面三防微晶防水砂浆搅拌方法是：

墙面用三防微晶防水砂浆先把干的三防微晶和水泥干拌，拌匀，再和中砂拌匀，再加水，水加到可以粉刷就好了，一定要拌出水泥浆来，不要太稀也不要太干，搅拌一定要均匀！

三防微晶防水水泥砂浆一定要搅拌均匀，直到水泥砂搅拌出来，搅拌好的三防微晶防水水泥砂浆一定要在1个半小时之内用完！

黄砂一定要采用中粗砂！

水泥一定要采用32.5标号以上的普通硅酸盐水泥！

上述工序完成后15天内，墙面会有出汗现象，雨季甚至出现水往下流淌，这是三防微晶防水砂浆水化自养护过程，15天内做好通风，28天后会慢慢进入干燥期！等墙面发白干燥后，20年内再也不会出现冷凝水潮湿发霉现象了！在养护期间尽量采用快速通风和加除湿机等措施，加快三防微晶防水砂浆干燥时间。