别墅地下室在建造时，地下室防水一般由设计单位设计，施工单位施工，但别墅地下室防潮好像没有引起设计师的重视，现在别墅地下室建设时，别墅地下室防潮设计几乎没有，特别是中国南方地区有梅雨季节，别墅地下室潮湿、发霉现象非常严重和普遍。因此，在别墅地下室建造时应该重视防水设计的同时还要重视别墅地下室防潮设计，让别墅地下室达到永久干燥，本人长期研究地下建筑的防水防潮课题，可以和大家一起分享别墅地下室防水防潮经验：

新建别墅地下室沉降变形比较小，沉降开裂渗漏的情况很少见，别墅地下室防水相对比较简单，只要采用刚柔结合的办法，还是很容易做好别墅地下室防水的，除了防水，别墅地下室还应该要做防潮设计，正确的别墅地下室防潮做法应该是那样的：在别墅地下室建造时，在地下室内墙面应该做一道防潮砂浆层，别墅地下室地面要做一道防潮细石混凝土层，而且这道防水防潮砂浆要起到永久防潮作用，三防微晶防潮层就可以满足别墅地下室达到永久防潮的要求，只要在别墅地下室地面墙面做三防微晶防潮层，一个永久干燥的别墅地下室就打造成功了。